A l'est de Montpellier, situation stratégique entre les quartiers Pompignane, Millenaire et Lironde, avec un accès direct à l'autoroute et au littoral par la voie rapide, dans une magnifique résidence-jardin de 2017 à l'architecture élégante je vous propose un beau T2 lumineux de près de 40m² bénéficiant d'une grande terrasse exposée Sud. Le séjour-cuisine de 21m² est équipé d'une cuisine SoCoo'c, avec ilot central et électroménager Bosch. La chambre de 12m² est équipée d'un plafonnier ventilo réglable et de deux grands placards aménagés. Depuis la chambre, on accède à une spacieuse salle d'eau : grande douche à l'italienne, meuble vasque avec deux grands tiroirs, miroir éclairé, espace lave-linge et séche-serviettes électrique. WC séparés avec lave-main. Placard dans l'entrée.

Les pièces sont lumineuses et ouvrent sur une belle terrasse de 20m² exposée Sud, avec une vue très agréable sur le jardin méditerranéen clôturé de la Résidence. Point d'eau sur la terrasse. L'entrée de la résidence est privée et sécurisée par platine de contrôle d'accès. Système Vigik. Sas d'entrée décoré. Ascenseur depuis le sous-sol. Local vélo. Chauffage et rafraîchissement par le sol, avec pompe à chaleur. Temperature réglable par pièce. Portes palières anti-effraction iso-blindées avec clés sécurisées. Menuiseries K Line Aluminium. Double vitrage. Volets roulants équipés de commande électrique. Revêtement de sol contemporain en carrelage 60x60. L'appartement est équipé de la fibre et possède un garage fermé en sous-sol. Me contacter. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1800.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-11-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 505 465 Montpellier
RCP 61953760 Allianz