34070 - MONTPELLIER - QUARTIER - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON, CAVE ET PARKING

Hervé ROSSI, vous propose ce charmant appartement situé à Montpellier, à côté de Clémentville, proche des arceaux.
Idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence des années 60-70, ce 3 pièces traversant de 71,33 m² offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa belle exposition. Vous serez séduit par ses balcons d'environ 14² offrant une vue sur la verdure de chaque côté, par sa cave de 6 m² et son stationnement privatif.
La proximité immédiate des transports en commun, notamment du tramway ligne 3, et des commodités assure un cadre de vie pratique et agréable.

Cet appartement comprend un séjour lumineux de 18.0 m², 2 chambres confortables, une cuisine séparée, ainsi qu'un espace de vie fonctionnel et chaleureux. L'état général de l'électricité et de la plomberie est bon, cependant des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût.

Idéal pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de praticité, cet appartement lumineux saura vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité !

? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis Hervé ROSSI, agent commercial IMMOFORFAIT, et je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien à Montpellier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Procédure en cours : recours annulation AG 2025. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1264.00 et 1711.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Hervé ROSSI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 408 647 527 RSAC Montpellier
RCP ALLIANZ 59 661 778