Idéalement situé avenue du Père Soulas à Montpellier, à deux pas des transports, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement traversant de 67,61 m² vous séduira par son emplacement pratique et sa belle qualité de vie, au sein d'une résidence bien entretenue.

Situé au deuxième étage sur quatre, il offre dès l'entrée une agréable sensation d'espace et de luminosité. Le séjour, généreux et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse d'environ 7 m², parfaite pour profiter d'un extérieur au quotidien, que ce soit pour un café au soleil ou un moment de détente.

La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose d'un accès direct à une loggia, apportant un espace de rangement ou de buanderie très appréciable. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec placards, dont une équipée de la climatisation, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.

Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques assurent un bon confort thermique et phonique, complété par un chauffage individuel au gaz pour une gestion maîtrisée des consommations.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cet appartement et en faire un lieu qui vous ressemble.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, et des stationnements libres sont disponibles au sein de la copropriété.

Un appartement lumineux, idéalement situé et offrant un beau potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 875 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE : Claire BLACQUE-BELAIR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898403944
RCP AIG