Exclusivité

Petit appartement cosy au coeur des Arceaux

Contact direct pour toute information : Laetitia Moyon-Palaci au 06 89 02 57 24

Proche des universités, du tramway et à deux pas du centre historique, il se compose d'une kitchenette équipée avec rangements, de plaques de cuisson vitrocéramiques, four micro-ondes, réfrigérateur, d'une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'une pièce à vivre avec un lit modulable 1-2 personnes, table, chaises, bureau et rangements, prise TV et connexion internet

De nombreux services sont proposés sur place comme le ménage, les paniers fraîcheur, la location de linge ou le prêt d'aspirateur ou de fer à repasser...

La salle commune conviviale et la salle de gym permettent de se détendre et de rencontrer d'autres étudiants.

Résumé des 5 avantages d'un investissement LMNP ancien sur le marché secondaire :
avantage 1 : Les prix des LMNP d'occasion sont plus attractifs que les prix du neuf.
avantage 2 : l'investisseur perçoit des loyers immédiatement car la résidence est déjà livrée et exploitée. Les loyers sont indexés et sont revalorisés généralement annuellement.
avantage 3 : la gestion est déléguée à un gestionnaire professionnel qui est responsable de son fonctionnement, de son entretien et du paiement du loyer
avantage 4 : un bail commercial long terme sécurise l'opération.
avantage 5 : la fiscalité sur les revenus locatifs (revenus BIC) est particulièrement favorable grâce à l'amortissement. , qui génère un déficit fiscal. La TVA de l'investissement , y compris sur des biens en LMNP d'occasion, est récupérée ce qui présente également un avantage.

Honoraires inclus de 8.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 213.00 et 213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laetitia MOYON-PALACI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901074518