EXCLUSIVITE - T2 traversant entièrement rénové dans l'Écusson, idéal Investisseur ou résidence principale.

Situé en plein coeur de l'Écusson, à côté la place nôtre Dame, de la comédie, des commerces et des commodités, venez découvrir ce superbe T2 traversant, entièrement rénové, alliant cachet de l'ancien et confort moderne dans une petite copropriété de 5 lots.

D'une surface bien agencée et optimisée, l'appartement offre :
-Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
-La climatisation réversible pour un confort été/hiver,
-Une chambre pouvant être agrandie,
-Une salle d'eau contemporaine,
-Une rénovation soignée : électricité, sols, peintures, cuisine et salle d'eau refaits
-Façade propre, pas de travaux à prévoir.

Traversant et bien ventilé, ce bien offre une qualité de vie rare en centre-ville.

Investisseurs :
L'emplacement hyper-central, la rénovation complète et les faibles charges en font un excellent produit locatif (longue durée ou meublé haut de gamme). Forte demande locative dans le quartier.
Les plus :
-Emplacement recherché
-Chargé de copropriété : 25€/ mois
-Appartement prêt à louer ou habiter
Une pépite dans l'Écusson, pour habiter ou investir sereinement.
À visiter sans tarder.

Contactez Pavlova Immobilier pour découvrir ce bien plein de charme au coeur de Montpellier.

Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 256.00 € et 346.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 880 821 046