Le cabinet MAR PERSPECTIVES vous propose à la vente :

Un appartement de prestige situé au coeur de l'Écusson, dans un remarquable hôtel particulier du XVII? siècle. Entièrement rénové par un architecte de renom, il conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie unique au centre historique de Montpellier. La cuisine, la salle de bain et la salle d'eau ont été réalisées en Italie par un artiste reconnu, apportant une touche d'élégance et de singularité à l'ensemble.

Idéalement implanté dans le quartier emblématique de l'Écusson, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À quelques pas des commerces, des restaurants et des lieux culturels majeurs, il permet de profiter pleinement de l'art de vivre montpelliérain, au coeur de l'Occitanie et à proximité immédiate des plages méditerranéennes.

Développant 168 m² Carrez (170 m² au sol), l'appartement se situe au deuxième étage d'un hôtel particulier et se distingue par une entrée majestueuse ainsi qu'une hauteur sous plafond remarquable, sublimant des matériaux nobles et des finitions soignées.

Il se compose d'un vaste séjour de 80 m² baigné de lumière, idéal pour recevoir, d'une grande cuisine séparée et entièrement équipée - d'inspiration italienne et conçue par un artiste - pensée pour allier modernité et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses dotées de rangements sur mesure, dont une superbe suite parentale avec salle de bain italienne et WC privatifs, à laquelle s'ajoute une salle d'eau supplémentaire, elle aussi d'origine italienne et signée par un artiste.

Une cave de 20 m² offre un espace de stockage appréciable en plein centre-ville.

La rénovation complète menée par un architecte met en valeur le caractère historique du lieu : sol en barre de coquillages, volumes généreux et atmosphère élégante. L'alliance entre authenticité et modernité confère à cet appartement un charme rare et très recherché.

660 000 euros FAI

A visiter sans tarder!!

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.