Co-exclusivité - À deux pas de la mairie de Montpellier, dans le prolongement de Port Marianne, découvrez ce duplex/ maison de ville d'exception de 108 m², situé au sein d'une résidence, de très grand standing de seulement 13 appartements, calme et sécurisée, réalisé par François Fontès et Jean Nouvel, intégrant une oeuvre d'art vitrée au coeur de la copropriété.

Dès l'entrée, les volumes et la distribution parfaitement pensée séduisent immédiatement. Le séjour, largement ouvert par de grandes baies vitrées, profite d'une luminosité remarquable grâce à sa double exposition et s'ouvre sur une terrasse de 25 m² idéalement exposée, à l'abri des regards.
L'appartement propose trois suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de ses WC, offrant un confort rare et une intimité totale.
Les matériaux de qualité, les finitions soignées et l'atmosphère résolument contemporaine confirment le standing du lieu.
À l'extérieur, 3 espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement urbain privilégié et paisible.

Prestations complémentaires :
-Garage fermé,
-Grande place de stationnement PMR,
-Deux caves,
-Climatisation réversible,
-Nombreux placard et rangement,
-Possibilité d'installation d'un ascenseur privatif,

Un bien rare, associant architecture, élégance, confort et emplacement premium, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un pied-à-terre d'exception en coeur de ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1020.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 880 821 046