Appartement T2 de 44m² Quartier OVALIE

Venez découvrir ce spacieux appartement de 44m², extrêmement bien situé à proximité du stade de rugby et de la nouvelle ligne 5.
L'appartement se compose d'un grand séjour/cuisine de 23m², d'une chambre de 13m² avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le bien dispose également d'une grande terrasse de 13m² exposée plein sud, rendant l'appartement très lumineux.
Un parking privé vient compléter ce bien.
La résidence LE SEQUOIA dispose d'un ascenseur, et les espaces communs sont en excellent état.

Ce bien bénéficie de plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus et une crèche, ainsi que plusieurs restaurants, un parc et un jardin. À moins de 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, un médecin généraliste et un tramway. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs collèges et hôpitaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 349 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI 34032024000000009