En exclusivité, secteur de la Pompignane, venez découvrir cet appartement T3 modulable en T4 de 79,36 m², situé au troisième étage d'une résidence des années 1974, entièrement rénové en 2024 avec des matériaux haut de gamme. Aucun vis-à-vis.
L'appartement traversant se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur les espaces verts de la copropriété. La cuisine entièrement équipée, signée SMEG et MOBALPA, apporte modernité et élégance à cet espace.
Il comprend deux chambres avec placards, dont une équipée d'un vidéoprojecteur, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et des WC séparés. Des petits balcons avec rangements complètent l'appartement.
Confort et performance énergétique : climatisation réversible dans tout l'appartement, double vitrage PVC, volets électriques et chauffe-eau extra-plat électrique.
Un garage, une place de parking et deux caves viennent compléter ce bien.
Un appartement clé en main, traversant, lumineux et prêt à accueillir ses futurs occupants.

Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363 000 €. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 211 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mia PUISSANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991 159 682