Découvrez cet appartement T3/4 de 81.24 m², situé au 8ème étage d'un immeuble de 12 étages avec ascenseur. Construit en 1970, cet appartement est en excellent état et offre une vue panoramique à couper le souffle. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, un séjour de 30 m², une cuisine indépendante non équipée, une salle de bains et un WC séparé, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie confortable.

Le balcon de 6 m² est un véritable atout, parfait pour profiter des rayons du soleil levant et couchant grâce à son exposition Est-Ouest. Les fenêtres en bois/PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace, tandis que la hauteur sous plafond de 2.50 m apporte une sensation d'espace et de luminosité.

Une cave de 3 m² et un stationnement intérieur sont également inclus, offrant des solutions de rangement et de parking pratiques. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des tramways, une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, un restaurant, un médecin généraliste et plusieurs parcs et jardins. Une crèche et un collège sont également accessibles à 10 et 15 minutes à pied respectivement. Un hôpital est à 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans ce havre de paix urbain.

Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 850.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.