Appartement T3 d'Exception – 76 m² avec Terrasse de 28 m² – Résidence Contemporaine et de Standing

Situé au 6ème étage d'une résidence de standing édifiée en 2014, cet élégant appartement T3 séduit par ses volumes généreux, son calme et sa luminosité remarquable.

Un vaste séjour de 33 m², prolongé par une terrasse de 28 m² aux lignes épurées, offre un cadre idéal pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. La cuisine ouverte, à aménager selon vos envies, complète un espace de vie résolument contemporain. Deux chambres confortables, une salle de bains, une buanderie, une salle d'eau et deux WC viennent parfaire l'agencement de ce bien raffiné.

L'appartement dispose de prestations de qualité : climatisation, chauffage/eau chaude/eau froide inclus dans les charges, double vitrage PVC, carrelage 60x60, conformité PMR, ascenseur et stationnement intérieur privatif.

Idéalement situé, à quelques minutes à pied des commerces, des établissements scolaires et des services de proximité, il bénéficie également d'un accès rapide à des espaces verts apaisants.

Un bien rare alliant modernité, confort et élégance, à découvrir sans tarder.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 55. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2160€. Honoraires charge acquéreur.
IMMOVANCE Bassin Jacques Coeur - Parc Marianne - Lironde - Millénaire - Port Marianne - Parc Charpac. Julien FOSSE - 0650838970 - EI - RSAC N 904 020 756 - Ville du greffe - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 479.00 € et 647.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Julien FOSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 020 757
RCP Galian