EXCLUSIVITE Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60,42 m², situé dans une résidence moderne (2021), sécurisée, avec ascenseur et jardin paysager au pied du Tram.
Traversant, il offre une luminosité optimale tout au long de la journée et un agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère accueillante.
Le séjour, lumineux et confortable, s'ouvre sur un premier balcon exposé Nord/Ouest sur les jardins de la résidence, parfait pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, moderne et bien pensée, prolonge agréablement l'espace de vie.
Côté nuit, deux chambres confortables, dont une avec accès direct à un second balcon exposé Sud/Est, offrent un cadre paisible et la possibilité de créer des rangements. Une spacieuse salle de bains avec WC suspendu complète cet espace.
L'appartement est climatisé, pour un confort en toutes saisons.
Un stationnement en sous-sol (boxable) est inclus.
Situé dans un environnement calme et agréable, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, transports et écoles et lycée.

Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Anne-Charlotte RAMALHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)