Découvrez ce magnifique appartement T3 de 68 m², situé au 3ème étage d'une résidence de standing construite en 2009. Cet appartement, en excellent état, allie confort et modernité pour vous offrir un cadre de vie idéal.
Au coeur de cet appartement, un vaste séjour de 37 m² baigné de lumière vous accueille. Imaginez-vous profiter des doux rayons du soleil couchant, grâce à son exposition ouest, tout en admirant la vue sur la cour paisible. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Cet appartement comprend 2 chambres spacieuses, parfaites pour un couple ou une petite famille. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent ce bien avec élégance. Une terrasse de 10 m² vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La résidence, dotée d'un ascenseur, bénéficie de parties communes en excellent état. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre véhicule. Situé à proximité immédiate des commodités, vous pourrez profiter de plusieurs restaurants, commerces et un parc à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun (bus et tramway) sont également facilement accessibles, tout comme les écoles (maternelle, élémentaire, collège) et les crèches. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux, spacieux et bien situé.

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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 33. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1600€. Honoraires charge acquéreur.
IMMOVANCE Bassin Jacques Coeur - Parc-Marianne - Lironde - Millénaire - Port-Marianne - Parc Charpac. Julien FOSSE - 0650838970 - EI - RSAC N 904 020 756 - Ville du greffe - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 890.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-02-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Julien FOSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 020 757
RCP Galian