T3 LUMINEUX ESPRIT 70'S, BALCON XL & VUE DÉGAGÉE MONTPELLIER COEUR DE VILLE

Dans une résidence classée, prisée et parfaitement entretenue, idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités.

Appartement T3 traversant et lumineux de 78 m², situé au 6ème étage sur 8, offrant une vue dégagée et agréable.

Composition :
– Entrée avec placard et buanderie
– Salon / salle à manger spacieux
– Cuisine séparée neuve (sous garantie)
– 2 chambres
– Salle de bain récemment rénovée
– WC séparés
– Cellier
– 2 balcons (8,6 m² et 3,6 m²)
– 1 place de parking

Les plus :
– Cuisine neuve (sous garantie)
– Climatisation récente (séjour)
– Volets roulants dans les chambres
– Local vélo
– Fibre optique
– Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges)

Informations pratiques :
– DPE : D
– Taxe foncière : 1 665 €
– Charges : 250 € / mois (chauffage inclus)

*** Contact GREGORY FAVRE : 06 50 60 34 35 ***
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 3000 €. Prix de vente : 349 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par GREGORY FAVRE, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier 478 131 162 EN Auto-Entreprise.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Gregory Favre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478131162