COUP DE COEUR !
IMMOVANCE vous propose en exclusivité un vaste T3 atypique de 105 m2 (83 m2 Carrez), situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble ancien très bien entretenu. Idéalement situé dans une rue calme à deux pas de la Place Carnot et de la Gare St Roch. Il se compose au premier niveau d'une entrée avec WC indépendant, d'une cuisine équipée neuve, et d'un grand salon-séjour avec petit balcon de ville et vue dégagée. Au second niveau, on retrouve une première chambre avec rangements, une salle d'eau, un espace bureau avec placards. Quelques marches plus haut, une grande suite parentale avec sa salle de bains et un second WC complètent ce bien au charme fou. Bonus : climatisation et cave de 5 m2. Les atouts majeurs de ce bien : esprit maison, calme, proximité de l'Ecusson, de la gare, des écoles, de toutes les lignes de tram, des commerces. Contact direct : Laetitia Moyon-Palaci au O6 89 O2 57 24

Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 048 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 615.00 et 831.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laetitia MOYON-PALACI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901074518