À VENDRE – T4 traversant avec vue dégagée – Dernier étage sans vis-à-vis – Montpellier (Place des Lilas)

Vous aimez la lumière, le calme, et vous n'avez pas peur de quelques marches ? Cet appartement est fait pour vous.

Situé au dernier étage (oui, il faudra grimper un peu… mais vos cuisses vous diront merci), ce T4 traversant de 60 m² baigne dans la lumière grâce à son exposition sud-est et sa vue dégagée sans vis-à-vis.

Il se compose de :

Un séjour de 22,5 m² pour vos moments chill ou vos dîners animés

Deux chambres confortables

Une salle d'eau et un WC séparé (pratique quand on est plusieurs)

Un balcon de 4,5 m² pour l'apéro ou les plantes

Une cave privative de 4 m², parfaite pour les vélos, skis… ou les cartons 'au cas où'

Côté localisation, c'est le combo gagnant : écoles, commerces et transports à deux pas. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

À noter :

Des travaux de rénovation sont à prévoir (l'occasion de laisser parler votre créativité)

Parties communes bien entretenues

Copropriété calme, construite en 1961 – elle a du vécu, mais elle tient bien la route

Les + :

Dernier étage = tranquillité garantie

Très lumineux

Vue dégagée & sans vis-à-vis

Cave en sous-sol

Proche de tout

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou ceux qui veulent poser leurs valises dans un quartier pratique et agréable.

Envie de le visiter ? O6.12.58.76.79 On vous ouvre la porte (après les escaliers bien sûr) !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 047 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Claire BLACQUE-BELAIR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898403944
RCP RCACO-21-019906