Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière locale DOMEA IMMOBILIER, a le privilège de vous présenter à la vente ce charmant duplex de type F2, d'environ 40 m² hors Carrez (31m² en surface carrez), entièrement rénové, avec jardin privatif.

Situé dans le quartier prisé de Montpellier Hôpitaux-Facultés, à deux pas de la Faculté de Pharmacie et de l'école d'infirmière, ce bien rare offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche du centre-ville et des établissements universitaires.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage, une chambre confortable, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle complètent ce bien.

Atouts supplémentaires : aucun vis-à-vis, calme absolu, pas de charges de copropriété.
Une opportunité à ne pas manquer — visite vivement recommandée !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.