Parc Marianne, découvrez ce magnifique appartement T2 de 50,70 m², niché dans une résidence de standing construite en 2018. Situé au 1er étage sur 6, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, vous offre une vue imprenable et une ambiance chaleureuse toute l'année. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 26 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre, confortable et lumineuse, vous garantit des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et le WC séparé complètent ce bien avec élégance. Profitez d'une terrasse de 24 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre confort. Les finitions de haut standing, les ouvertures en PVC et la hauteur sous plafond de 2,50 m ajoutent une touche de luxe à cet appartement. Éligible à la fibre et à l'internet haut débit, vous pourrez profiter d'une connectivité optimale. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : à 5 min à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, plusieurs magasins d'alimentation générale, plusieurs médecins généralistes et deux tramways. À 10 min à pied, un bus et un parc et jardin. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IPSUM IMMO : Joan PORTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810 741 132