À saisir : Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 64,10m² avec terrasse de 12m² avec parking et cave :

Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'une entrée avec placard, qui dessert une salle de bains avec WC, puis deux chambres dont l'une avec placard de 10,1m² et la seconde de 11,60m².
Ensuite un séjour avec cuisine aménagée de 25,90m² donnant sur la terrasse avec vue dégagée, sans vis-à-vis de 11,95m² (EXPO NORD OUEST).

Les plus : un parking sous-terrain et une cave privative !

Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.
VIDÉO SUR DEMANDE.

- TAXE FONCIÈRE : 1174€
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,20% TTC : 7.658€ (sept mille six cent cinquante huit euros)
- NET VENDEUR : 182.342€
- TOTAL : 190.000€

Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 961,50 / mois (rentabilité brute 6,07%)
Loyer majoré location nue : 890,99 € / mois (rentabilité brute 5,63%)

DPE B 102 (énergie finale 45) / A 3 : réalisé le 16/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,00€ et 670,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris).

Charges annuelles parking = 110,37€ par an soit 9,20€ par mois
Charges annuelles cave = 16,62€ par an soit 1,38€ par mois
Charges annuelles appartement = 1544,10€ par an soit 128,67€ par mois
TOTAL CHARGES : 1671€ par an soit 139€ par mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-880_218



Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d'un mandat de délégation.

Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 342 €. Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 671 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162