Découvrez ce magnifique appartement T3, situé en étage élevé au coeur du très prisé éco-quartier de PORT-MARIANNE, à proximité immédiate du “BASSIN JACQUES COEUR” et de l'arrêt de tram “PABLO PICASSO”. Ce bien associe modernité, confort et luminosité dans un cadre de vie exceptionnel.
La pièce maîtresse est une superbe terrasse de 40 m², exposée SUD-EST, idéale pour profiter du soleil. À l'intérieur, un spacieux séjour de 30 m² s'ouvre sur une cuisine haut de gamme équipée, baignée de lumière naturelle.
L'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle de bains aux finitions raffinées et un WC séparé.Un parking en sous-sol complète ce bien aux prestations soignées. Un cadre de vie privilégié, alliant élégance et bien-être, vous attend.
Besoin d'informations? Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 61. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1700€.

IMMOVANCE Bassin Jacques Coeur - Nouvelle Mairie - Lironde - Millénaire - Port-Marianne - Parc-Marianne - Parc Charpac. Julien FOSSE - 0650838970 - EI - RSAC N 904 020 756 - Ville du greffe - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Julien FOSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 020 757
RCP Galian