Dans le quartier prisé de Boutonnet, Immo Angels vous présente, au calme d'une impasse, cet appartement T2 à rénover.
Il se compose d'un séjour spacieux de 20 m², d'une cuisine ouverte, d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, offrant une véritable toile vierge où exprimer pleinement votre créativité.
Les atouts : une cour et une cave fermée.
À proximité immédiate des facultés, et à seulement 5 minutes à pied, vous bénéficiez d'un accès rapide aux lignes 1 et 4 du tramway ainsi qu'à un arrêt de bus.
Informations complémentaires :
Nombre total de lots dans la copropriété : 4
Charges mensuelles : 0 € (soit 0 € par an)
Aucune procédure en cours (articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et article L.615-6 du CCH)
Prix de vente : 169 500 € (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE : Classe énergie E / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 700 € et 1 110 € (année de référence : 2021, abonnements compris)
Bien soumis à la copropriété, régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par :
Kevin BOUDEAU, agent commercial en immobilier (entreprise individuelle)
RSAC de Carcassonne n° 984 170 902
Contact : O6 77 O3 94 12
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Kevin Boudeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 170 902