T2 rénové dernier étage Montpellier centre-ville

Montpellier, secteur Clémenceau / Chaptal / Gambetta

. Un T2 rénové de 33,21 m² Carrez / 38 m² au sol, situé au 2? et dernier étage d'un immeuble a1800, dans un quartier en pleine expansion.

? Ce qui le rend unique : un agencement malin avec un vrai volume dans la pièce de vie, une mezzanine pour couchage d'appoint, et une rénovation propre et fonctionnelle. Tout ce qu'il faut, là où il faut.

Les points forts :
Dernier étage – traversant et lumineux
Cuisine équipée ouverte sur le salon
Chambre au calme + mezzanine
Salle d'eau avec WC

Location courte durée possible

Côté pratique :
Copropriété de 6 lots – Faibles charges
Chauffage et eau chaude électriques
DPE : C – Taxe foncière : 700 €

Le bon compromis pour habiter ou investir sans se tromper.

*** Contact GREGORY FAVRE : 06 50 60 34 35 ***

Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 700 €. Prix de vente : 136 500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par GREGORY FAVRE, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier 478 131 162 EN Auto-Entreprise

*** Contact GREGORY FAVRE : 06 50 60 34 35 ***

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Gregory Favre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478131162