IDÉAL INVESTISSEUR ! Ecusson, à proximité immédiate de la rue FOCH, dans une ruelle, au calme, venez découvrir cet appartement plein de charme, situé dans un immeuble Haussmannien. (transformable en local commercial).

POTENTIEL LOCATIF :

-Location meublé : 930€ hors charges, 11 160€ à l'année
-Location saisonière : + de 20 000€ de chiffre à l'année

Le bien se compose d'un spacieux séjour/ cuisine de 30 m², une cave en sous-sol de 3 m² accessible de l'appartement, deux coins nuits dont un avec rangement ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle. Une grande cave voutée complète le lot d'habitation. LES PLUS : Charme l'ancien, poutres et pierres apparentes, parquet en bois exotique, hauteur sous plafond importante, portes en galandages, beaux volumes... A découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 863.00 et 1169.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 880 821 046