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T3 résid ART CODE, étage élevé, grande terrasse ,garage

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Descriptif du bien

Exclusivité Résidence ART CODE Appartement T3 de Standing avec Vue imprenable à 180°
Imaginez-vous dans un havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T3, situé au 7ème étage d'un immeuble de standing construit en 2016, est l'incarnation même de l'élégance moderne. Avec ses 69 m² de surface habitable et sa terrasse de 29 m², cet espace lumineux et spacieux vous offre une vue imprenable sur un parc verdoyant.

L'appartement est partiellement meublé, ce qui vous permet de personnaliser chaque pièce à votre goût. Le séjour, d'une superficie de 28 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire.

Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre idéal pour se ressourcer après une longue journée. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent parfaitement cet espace de vie. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous.

L'immeuble, en excellent état, dispose de deux ascenseurs et d'un garage avec recharge pour véhicule électrique , offrant ainsi un confort et une sécurité optimaux. Les parties communes, soigneusement entretenues, ajoutent une touche de raffinement à votre quotidien.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 min à pied, vous avez accès à un arrêt de tramway, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Pour vos trajets quotidiens, un arrêt de bus est situé à 15 min à pied. Pour les familles, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et un collège sont également accessibles en 15 min à pied. De plus, cet appartement est fibré, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 418 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IPSUM IMMO : Joan PORTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Annonceur IPSUM IMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2157-IPSIMM
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 34000
Ville Montpellier
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 31/05/25 03:51
Mise à jour 31/05/25 03:51

A propos du prix

Prix 475 000 €
Prix m2 6 825 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 69.6 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 7
Nombre d'étages dans l'immeuble 8
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble 2005-2016
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: A
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 6 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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