EXCLUSIVITÉ MONTPELLIER CENTRE COMÉDIE APPT T5 DE 129M² AVEC BALCONS, ASCENSEUR ET CAVE


Situé au coeur de l'écusson, à quelques mètres de la place de la Comédie, et de toutes les commodités du quotidien (tramway, commerces etc ...), dans un bel immeuble des années 30, très bien entretenu, découvrez ce superbe appartement 5 pièces, traversant, de 129m² carrez, niché en position dominante avec une vue complètement dégagée et lointaine au 5ème étage avec ascenseur.

Baigné de lumière du lever au coucher du soleil grâce à son exposition traversante Est-Ouest , vous profiterez également d'un calme absolu et rare en centre ville.

Il est composé d'une entrée avec placard mural, un salon, une salle à manger avec balcon, une cuisine séparée avec buanderie et balcon, une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre, un bureau avec balcon, une salle d'eau avec wc et un wc séparé.
Les pièces sont séparées par de simples cloisons qu'il est possible d'ouvrir pour moderniser les espaces comme ouvrir la cuisine sur l'espace de vie, le salon et la salle à manger, récupérer le couloir etc ...
Le salon, la salle à manger, la cuisine et le couloir forment un espace de 76,5m².

Une cave de 7,5m² complète ce bien pour entreposer des vélos et des affaires.

Eau chaude via cumulus électrique, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, adoucisseur d'eau
Chauffage collectif avec compteurs individuels

Aucun travaux à prévoir sur la copropriété

Charges de copropriété : 121€/mois comprenant les frais fixes de chauffage et eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur etc ...
Taxe foncière : 2 635€

Diagnostics :
- DPE : D / GES : D
- Electricité : Pas d'anomalies
- Plomb : Pas de plomb
- Termites : Pas de termites

Bien soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours.

N'attendez plus, contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce bijou au coeur de Montpellier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Thyl Briand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798178414
RCP MAAF ASSURANCES S.A