Niché dans un quartier dynamique et recherché de Montpellier, à deux pas des berges du Lez et de toutes commodités, Elisabeth est heureuse de vous présenter ce bel appartement trois pièces de 67 m² habitables. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à la lisière des quartiers Antigone et Port Marianne.

Idéalement exposé, ici, le quotidien se vit tout en douceur : une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine moderne toute équipée. Un grand placard intégré et un cellier veillent sur votre rangement et une organisation optimale.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos repas tout en profitant de la convivialité du séjour s'ouvrant également sur une terrasse abritée, de quoi partager de beaux moments. Le plus : l'appartement donne sur une impasse offrant ainsi un certain calme.
Le coin nuit, judicieusement séparé, bénéficie d'un dégagement confortable qui dessert deux chambres douillettes, équipées de penderies, se révélant un espace de repos agréable. Pour un maximum de confort, une salle-de-bains et des toilettes indépendantes, viennent compléter les atouts de ce bien.
L'ensemble de cet appartement présente un état impeccable, au sein d'une copropriété saine et où il fait bon vivre. L'appartement est également doté d'un parking intérieur, offrant une sécurité et un confort supplémentaires.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À moins de 5 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, des commerces, une alimentation générale et deux arrêts de tramway (Lignes 1 et 3). À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins, ainsi que d'une crèche et d'un collège.

Prestations qualitatives : climatisation réversible dans la pièce de vie, chaudière Gaz de 2024 marque Saunier Duval, volets roulants, cuisine équipée avec lave-vaisselle, four pyrolyse et micro-ondes intégrés.

A propos de la copropriété :
Nombre total de lots : 77 dont 37 lots d'habitation et 39 lots de stationnements.
Charges mensuelles : 100 €
Aucune procédure en cours. Aucun travaux à prévoir.

Un bien agréable de qualité à découvrir sans tarder en contactant Elisabeth au 06.31.43.04.61.
Amis confrères : Interagence possible.
Présentation en vidéo : https://youtu.be/cTNJfiRNOOc





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Elisabeth Berger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798470266