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Exclusif : Bel appartement de trois pièces avec terrasse, parki

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Descriptif du bien

Niché dans un quartier dynamique et recherché de Montpellier, à deux pas des berges du Lez et de toutes commodités, Elisabeth est heureuse de vous présenter ce bel appartement trois pièces de 67 m² habitables. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à la lisière des quartiers Antigone et Port Marianne.

Idéalement exposé, ici, le quotidien se vit tout en douceur : une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine moderne toute équipée. Un grand placard intégré et un cellier veillent sur votre rangement et une organisation optimale.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos repas tout en profitant de la convivialité du séjour s'ouvrant également sur une terrasse abritée, de quoi partager de beaux moments. Le plus : l'appartement donne sur une impasse offrant ainsi un certain calme.
Le coin nuit, judicieusement séparé, bénéficie d'un dégagement confortable qui dessert deux chambres douillettes, équipées de penderies, se révélant un espace de repos agréable. Pour un maximum de confort, une salle-de-bains et des toilettes indépendantes, viennent compléter les atouts de ce bien.
L'ensemble de cet appartement présente un état impeccable, au sein d'une copropriété saine et où il fait bon vivre. L'appartement est également doté d'un parking intérieur, offrant une sécurité et un confort supplémentaires.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À moins de 5 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, des commerces, une alimentation générale et deux arrêts de tramway (Lignes 1 et 3). À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins, ainsi que d'une crèche et d'un collège.

Prestations qualitatives : climatisation réversible dans la pièce de vie, chaudière Gaz de 2024 marque Saunier Duval, volets roulants, cuisine équipée avec lave-vaisselle, four pyrolyse et micro-ondes intégrés.

A propos de la copropriété :
Nombre total de lots : 77 dont 37 lots d'habitation et 39 lots de stationnements.
Charges mensuelles : 100 €
Aucune procédure en cours. Aucun travaux à prévoir.

Un bien agréable de qualité à découvrir sans tarder en contactant Elisabeth au 06.31.43.04.61.
Amis confrères : Interagence possible.
Présentation en vidéo : https://youtu.be/cTNJfiRNOOc





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Elisabeth Berger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798470266

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Détails

Annonceur Dream Immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2380-DREAMIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 34000
Ville Montpellier
Quartier Champignol
Mise en ligne 29/05/25 03:49
Mise à jour 29/05/25 03:49

A propos du prix

Prix 316 000 €
Prix m2 4 711 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 67.09 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 6
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 8 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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