En exclusivité, au coeur du très prisé écoquartier de Port Marianne, dans une résidence élégante à l'architecture contemporaine de 2017, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3, traversant, lumineux et parfaitement agencé.

Vous serez immédiatement séduit par sa cuisine entièrement équipée, ouverte sur une belle pièce de vie qui se prolonge vers une terrasse exposée Sud-Est, idéale pour vos moments de détente, offrant 11 m² de confort baigné de lumière.

L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne et de toilettes séparés, pour un confort au quotidien. Un balcon de 11m² est également présent aux niveaux des deux chambres. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol équipée d'une borne de recharge électrique.

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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 87. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1740€. Honoraires charge vendeur - Plus d'informations sur www.immovance.fr. IMMOVANCE Bassin Jacques Coeur - Nouvelle Mairie - Lironde - Millénaire - Port-Marianne - Parc-Marianne - Centre Historique. Julien FOSSE - 0650838970 - EI - RSAC N 904 020 756 - Ville du greffe - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Julien FOSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 020 757
RCP Galian