EXCLUSIVITÉ IMMOVANCE – L'agence IMMOVANCE a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement traversant EST-OUEST de type 4, idéalement situé dans le prestigieux éco-quartier de Port-Marianne. Niché au 5ème étage sur 7 d'une résidence de standing à l'architecture contemporaine (2017), il offre un cadre de vie privilégié, à deux pas du bassin Jacques Coeur et de l'arrêt de tramway Pablo Picasso.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de cet appartement de 87 m² aux prestations soignées. La spacieuse pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, accueille une cuisine entièrement équipée et une buanderie attenante, idéale pour plus de praticité au quotidien. Cet espace s'ouvre sur une somptueuse terrasse de 17 m², exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.
Côté nuit, vous découvrirez trois chambres aux dimensions confortables, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une seconde terrasse, située à l'est, offre un espace supplémentaire, parfait pour le rangement. Une salle de bain moderne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace.
Enfin, vous bénéficierez d'un garage de 14m², et la possibilité d'en acquéreur un deuxième en sus.un véritable atout dans ce quartier recherché.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 87. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3120€. Honoraires charge vendeur - Plus d'informations sur www.immovance.fr.
IMMOVANCE Bassin Jacques Coeur - Nouvelle Mairie - Lironde - Millénaire - Port-Marianne - Parc-Marianne - Centre Historique. Julien FOSSE - 0650838970 - EI - RSAC N 904 020 756 - Ville du greffe - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Julien FOSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 020 757
RCP Galian