En plein coeur de Montpellier à proximité immédiate de l'Hôtel de Police, l'agence Villemont Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de 4 pièces d'une superficie de 69m2, vendu loué et entièrement meublé.

Cet appartement rénové en 2024 avec des matériaux de qualités et du mobilier neuf constitue une excellente opportunité pour un investisseur locatif offrant un rendement brut supérieur à 7% grâce à la présence de trois colocataires stables et sérieux, générant plus de 1700€ de loyer mensuel.

Cet appartement traversant dispose de trois chambres spacieuses et confortables, au sein d'une colocation de standing. Pour plus de confort, chaque chambre est dotée d'une salle d'eau privative.
Grâce à son exposition Sud, le séjour de 26m2 en fait un espace de vie idéal donnant sur une terrasse ensoleillée.
La cuisine américaine, est entièrement aménagée et équipée (plaque électrique, réfrigérateur, lave-vaisselle, ...) et vient compléter la pièce à vivre.

Les deux arrêts de tramway 'Rives du Lez' (desservant la ligne 1,3,4) et 'Place Voltaire' (desservant la ligne 3) sont accessibles en moins de 2 minutes à pied, permettant une excellente accessibilité en transports.
Cet appartement offre une véritable vie de quartier permettant à une jeune population ou une famille de trouver des restaurants, cafés, supérettes et autres commerces à moins de 200 mètres à pied.
Une place de stationnement privative et une cave sont incluses, garantissant confort et praticité au quotidien.

Ce bien se prête également à une famille ou un couple désireux de s'installer dans un espace à la fois intime et spacieux; offrant un confort de vie pour s'y installer durablement.

L'appartement est soumis au régime de la copropriété, sans aucune procédure en cours.
Pour tout complément d'information, ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui au 09 70 70 91 00 ou par mail à : contact@villemontimmobilier.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.