Appartement T3/T4 de Caractère, Écusson Montpellier

Quand l'élégance haussmannienne croise une sensibilité artistique, cela donne cet appartement traversant de 96,5 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. Entièrement rénové avec soin, il est vendu avec une cave en sous-sol.

La distribution est fluide :
Un séjour de 35 m² avec trois portes-fenêtres ouvrant sur des balcons filants, un couloir central généreux avec rangements intégrés, une cuisine bien pensée avec balcon, deux chambres également prolongées de balcons, et une salle de bain au calme, orientée sur un espace vert.

Le charme opère par les détails : travertin au sol, fenêtres à la française, moulures d'origine, cheminées en marbre, hauteur sous plafond… Une atmosphère singulière et soignée, à deux pas de tout.

Taxe foncière : 1 400 €
Charges : 100 €/mois
DPE : D / chauffage au gaz de ville .

*** Contact GREGORY FAVRE : 06 50 60 34 35 ***

Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1 200 €. Prix de vente : 366 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site.

Ce bien vous est proposé par GREGORY FAVRE, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier 478 131 162 EN Auto-Entreprise

*** Contact GREGORY FAVRE : 06 50 60 34 35 ***

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1485.00 et 2011.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Gregory Favre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478131162