QUARTIER RECHERCHE DE GAMBETTA - PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE VILLE - PROCHE TRAM
Montpellier, dans le quartier de Gambetta, recherché pour son dynamisme avec ses divers évènements locaux et une ambiance conviviale, à 20 minutes des plages, Immo Angels vous présente, cet appartement T3 lumineux de 68 m², au premier étage avec un cellier en sous sol qui vient compléter ce bien. Il est situé dans un endroit calme, à proximité de toutes les commodités ( parking, ligne tram N°3 arrêt St Denis et plan cabane, du Lycée et du parc Clémenceau offrant un espace de détente et de loisirs, tous commerces, écoles… ).Cet appartement est composé d'un salon / séjour de 25 m² avec un balcon attenant, une cuisine équipée et séparée, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Vous avez la possibilité d'avoir un garage double en supplément.

Pour votre confort : Appartement lumineux et très bien situé, bon agencement avec des espaces de rangement, un cellier, menuiserie en alu changer récemment, double vitrage et d'autres atouts à découvrir sur place
L'avis du professionnel: Un appartement à rafraîchir selon vos goûts qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires

Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 de 149 lots. La quote part des charges de copropriété est d'un montant annuel de 820 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 Juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Le prix: 212 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128.Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires.
Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7), chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1002.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531489128
RCP RCACO-20-016446