Rare à Antigone – Spacieux T3 de 115 m² avec balcon, loggia & double garage

Situé au coeur du quartier iconique d'Antigone, à deux pas du centre-ville de Montpellier, des commerces, écoles et transports, ce vaste T3 traversant de 115 m² offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.

- Les atouts majeurs :

• Une superficie exceptionnelle pour sa typologie : 115 m² lumineux et parfaitement agencés
• Pièce de vie généreuse ouvrant sur une agréable place piétonnière, calme et arborée
• Balcon, loggia pour profiter pleinement des extérieurs
• Traversant, lumineux toute la journée
• Une cave pratique pour rangements supplémentaires
• Ascenseur dans la résidence
• Double garage en sous-sol : un vrai plus dans le quartier !

- Idéal résidence principale ou investissement

Grâce à son volume rare, sa localisation stratégique et ses deux ou 3 chambres bien séparées, ce bien convient aussi parfaitement à un projet de colocation, de location meublée, ou d'investissement à bon rendement dans le secteur de Antigone - Port Marianne- Rives du Lez- Parc Marianne - La Lironde - Richter et Montpellier centre,
avec un rendement attractif garanti par la qualité du bien et son cadre de vie recherché.

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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 120. Charges mensuelles 150 €. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800 €.
Honoraires charge acquéreur
Plus d'informations sur www.immovance.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. taxes foncières : 2 475 €
Fabian Liberatore : 06 87 57 87 28 - Agent commercial EI RSAC N° 487 682 759- Ville du greffe : MONTPELLIER

Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 270 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Fabian LIBERATORE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 487 682 759
RCP Galian