Maison de charme à restaurer - 120 m² de potentiel
Découvrez cette ancienne maison de 1900 dans le joli village du livre à Montolieu, un véritable trésor à restaurer, offrant 120 m² d'espace habitable sur un seul niveau. La maison est composée :
En rez-de-chaussée :
Un couloir desservant cuisine, salle d'eau, WC et le salon avec une belle cheminée ancienne.
1er étage, un couloir desservant 2 belles chambres, un dégagement avec toilette et placard de rangement, un bureau, et une véranda.
En sous-sol : Une cave de 22 m² offrant un espace supplémentaire pour ranger ou transformer.
La toiture à refaire et l'intérieur à rafraîchir sont des opportunités pour créer un intérieur à votre image.

Imaginez-vous dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin attend d'être redécoré. Profitez de la proximité des commodités : une alimentation générale à 5 minutes à pied, des restaurants à 10 minutes à pied, et des écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve également à 10 minutes en voiture pour des moments de détente en famille.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1158.00 et 1566.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEBRAY & FINNE : Christine BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438 735 300
RCP 111088895 K - MCE - 001.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI 34032024000000009