Isabelle GAUDRON vous propose cette maison de caractère alliant le charme de l'ancien (carreaux de ciment, escalier granit) et le confort d'une rénovation technique complète. Située au coeur d'un village viticole paisible, à 25 minutes de Perpignan.

Les points forts – Aucun gros travaux à prévoir :
Toiture neuve : Une sérénité totale pour les années à venir.
Électricité et chauffage récents : Une maison sécurisée et économe.
Prête à habiter : Cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle d'eau (possibilité d'une 2ème salle d'eau).
Pourquoi choisir ce bien ? Que vous cherchiez votre premier foyer ou un placement rentable, ce bien coche toutes les cases. Sa rénovation récente limite les frais d'entretien et garantit une installation rapide sans mauvaises surprises.
Potentiel locatif élevé :
Loyer estimé : entre 640 € et 710 € / mois.
Revenus annuels potentiels : jusqu'à 8 520 €.Un rendement brut performant pour un investissement sécurisé dans un secteur recherché.
Localisation : Vivre à Montner, c'est choisir la qualité de vie au pied des vignes tout en restant proche du littoral et du bassin d'emploi de Perpignan.

Un rapport qualité/prix exceptionnel pour le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez_moi, Isabelle GAUDRON - 06*23*16*80*46, pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 807.00 et 1093.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946
RCP A278546487