Isabelle GAUDRON vous présente, cette magnifique maison de village avec façade en pierres apparentes, rénovée avec goût en 2020. Offrant 65 m² habitables, elle marie l'authenticité des bâtisses catalanes à une rénovation contemporaine de qualité.

Les atouts de ce bien :
- Le Garage (40 m²) : Un volume rare et précieux en coeur de village pour stationner plusieurs véhicules ou créer votre propre atelier ou cave à vin.
- L'Espace de Vie : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, complétée par deux chambres et une salle d'eau moderne.
- Le Toit-Terrasse : Un véritable havre de paix offrant une vue dégagée et panoramique sur les montagnes environnantes. L'endroit idéal pour vos soirées d'été.

Pourquoi choisir cette maison ?
- Rénovation intégrale (2020) : Posez vos valises, aucun travaux n'est à prévoir.
- Cachet authentique : La pierre apporte un cachet unique et une âme à la maison.
- Emplacement privilégié : Située dans une rue calme du village de Montner, entre vignobles et montagnes.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à forte rentabilité, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

Une visite s'impose pour succomber au charme. Contactez-moi dés maintenant, Isabelle Gaudron 06*23*16*80*46

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1353.00 et 1831.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946
RCP A278546487