Maison 4 chambres – Secteur calme et recherché de Montmorency

Située dans un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Les établissements scolaires sont accessibles à pied : l'École élémentaire La Fontaine en environ 8 minutes, le Collège Pierre Ronsard en 13 minutes et le Lycée Jean-Jacques-Rousseau en 25 minutes. Les arrêts de bus des lignes 1512 et 1513 se trouvent également à seulement 5 minutes à pied, tandis qu'un supermarché est accessible en environ 13 minutes.

Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel et bien agencé. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux offrant un agréable espace de vie, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie traversante, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing, une salle d'eau et un second WC séparé.
Le dernier niveau accueille une quatrième chambre sous les combles. Spacieuse et lumineuse, elle pourra convenir aussi bien à une suite parentale qu'à une chambre d'adolescent ou à un espace de télétravail.

À l'extérieur, la maison dispose d'un garage ainsi que d'un espace permettant le stationnement d'un véhicule supplémentaire dans la cour, un véritable atout au quotidien.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation, appréciable en période estivale. Vous bénéficierez également d'un ballon thermodynamique alimenté par des panneaux photovoltaïques, permettant de réduire les consommations énergétiques. Un conduit de cheminée déjà installé et actuellement non utilisé offre la possibilité d'aménager un poêle à bois, un poêle à granulés ou une cheminée selon vos envies.

Lumineuse, fonctionnelle et évolutive, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat. Son emplacement privilégié, ses quatre chambres, ses possibilités d'aménagement, son garage, sa climatisation et ses équipements favorisant les économies d'énergie en font un bien à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 127,12 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PERFORMANCE : Agent - Marie CHAVAROT
Carte T N/A