Bâtisse de caractère à rénover – 210 m² – Montmorency Centre– Emplacement exceptionnel

KW Partners, Sylvie Thierry et François Joly vous présentent, à seulement 2 minutes du centre-ville de Montmorency, cette bâtisse datant de 1890 offrant une surface habitable d'environ 210 m² sur une parcelle de 687 m².

La propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants, un par niveau, offrant un potentiel modulable : résidence principale familiale, investissement locatif, ou réaménagement en une maison unique de caractère.
Une construction attenante faisant office de garage complète l'ensemble, apportant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Des travaux de rénovation/réhabilitation sont à prévoir, offrant un fort potentiel après rénovation afin de permettre de redonner à cette demeure tout le cachet et le charme qu'elle mérite.

Pour plus d'informations et visites, contacter :
Sylvie Thierry et François Joly
06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44
RSAC : 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3183.00 et 4307.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : François JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)