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Nous vous présentons 'THIERRY' en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME.

=== ESPRIT LOFT ===

HYPER-CENTRE - Appartement T5 Spacieux et Lumineux avec Terrasse - ATYPIQUE

Découvrez ce magnifique appartement T5 de 101,08 m², niché au premier étage d'un immeuble de caractère construit en 1890. Cet appartement, en excellent état, allie charme d'antan et modernité pour créer un cadre de vie unique et chaleureux.

Imaginez-vous dans un vaste séjour d'environ 45 m² baigné de lumière, offrant une vue dégagée et une exposition. Cet espace de vie spacieux est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres, vous offriront des nuits paisibles et un réveil en douceur grâce à la lumière naturelle qui inonde les pièces.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie ouvert et convivial. Les fenêtres en bois à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la terrasse de 38 m² vous invite à profiter des beaux jours en plein air.

Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, reflétant le soin apporté à la préservation de ce bien d'exception. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique optimale et des économies sur vos factures.

FAIBLE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ !

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant charme historique et confort moderne.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un supermarché à 5 minutes à pied, une école maternelle à 10 minutes à pied, et une station de métro à 15 minutes à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JENNIFER & JEROME : DIRECTEUR D'AGENCE - Jerome DJODI
Carte T CPI 9501 2018 000 035 128
RCP AXA 0000010217674204.
JENNIFER & JEROME IMMOBILIER, l'agence immobilière familiale à taille humaine !
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière JENNIFER & JEROME sur : https://www.jdi95.com/ref/VA4862