Découvrez ce magnifique appartement T4 de 66.35 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, construit en 1970 mais en excellent état. Ce bien immobilier allie charme et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

À l'intérieur, vous serez séduit par le séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa vue dégagée. Les 4 pièces, dont 2 chambres, sont parfaitement agencées pour un confort optimal. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce tableau de vie pratique et élégant.

L'appartement dispose également d'un balcon de 2 m², idéal pour profiter des doux moments en plein air. Stationnement extérieur dans le parking collectif de la copropriété, offrant une sécurité et un confort supplémentaires.

Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, garantissant un environnement propre et bien entretenu. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel permet une gestion efficace de la température.

Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cave complète ce tableau en offrant un espace de rangement supplémentaire.

À proximité, vous trouverez tous les commerces et services essentiels. En 5 minutes à pied, vous pouvez rejoindre un arrêt de bus, une alimentation générale, et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles. Plusieurs collèges sont à 5 minutes en voiture. Pour les besoins médicaux, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité. Les crèches sont accessibles en 10 minutes en voiture. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 237 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 06-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JENNIFER & JEROME : DIRECTEUR D'AGENCE - Jerome DJODI
Carte T CPI 9501 2018 000 035 128
RCP AXA 0000010217674204.
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