VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Nous vous présentons 'MARIANNE' en AVANT PREMIÈRE chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER

=== PROCHE DU CENTRE-VILLE ===

Appartement T4/5 de Grand Standing avec Terrasse et Jardin

Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où le luxe et le confort se rencontrent pour créer une atmosphère de bien-être et de sérénité. Cet appartement T4/5, construit en 2004, est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et élégant.

Avec une surface habitable de 84.29 m², cet appartement offre un séjour lumineux d'environ 32 m², parfait pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente. Les 4 pièces, dont 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre), sont baignées de lumière grâce à des ouvertures en PVC à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.

La cuisine, aménagée et équipée dinatoire, est indépendante (possibilité cuisine US), offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. La salle d'eau et les WC indépendants sont des atouts supplémentaires pour un confort quotidien optimal. L'appartement est situé au en rez de jardin.

Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est la terrasse et le jardin privatif de 123 m². Imaginez-vous, par une belle journée ensoleillée, profitant de la vue imprenable sur le jardin et la terrasse, un livre à la main ou un verre de vin en compagnie de vos amis. Cet espace extérieur est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Cet appartement est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace et économique. Conforme aux normes PMR, il est accessible à tous, garantissant ainsi une accessibilité optimale.

Vous disposez également d'un grand box double d'environ 34 m² pour deux voiture + un espace rangement.
En choisissant cet appartement, vous optez pour un cadre de vie prestigieux, alliant luxe et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre nouvelle vie de rêve vous attend !

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : à 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs lignes de bus. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez plusieurs lignes de tramway et un hôpital. En 15 minutes à pied, vous pourrez accéder à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, plusieurs parcs et jardins ainsi qu'un médecin généraliste.

Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 908 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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JENNIFER & JEROME IMMOBILIER, l'agence immobilière familiale à taille humaine !
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