MAISON PRINCIPALE - MAISON A RENOVER (LOCATIF, MAISON D'AMIS) - GRANGE

Nous vous proposons de découvrir cet ensemble immobilier composé de :

Une maison d'environ 132 m², en très bon état disposant de prestations de qualité. 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un très beau séjour d'une surface de 38 m². Une salle d'eau, un WC indépendant. (DPE D/D)

Attenant très beau et très grand garage bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond.

--> installation possible dès l'acquisition.

Une maison à rénover d'une surface d'environ 87 m² attenante au garage. Cette maison offre deux chambres à l'étage, une cuisine, salle d'eau et WC en rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce de 33 m² non aménagée pouvant être ouverte sur la cuisine (création d'un salon par exemple). Cette maison est à rénover. Aucun mode de chauffage actuellement. Tableau électrique à déplacer. (Non soumise au DPE)
Elle dispose d'un bel appentis.

Une très belle grange d'une surface d'environ 70 m². En bon état.
A noter chaque maison bénéficie d'une adresse postale avec des numéros différents.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de caractère. Contactez dès aujourd'hui Véronique MARCADIER, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Commodités

Située à Montmoreau (Saint Laurent de Belzagot), cette maison est idéalement placée pour profiter de nombreuses commodités. À 5 minutes en voiture, vous trouverez, une crèche, une école élémentaire, un collège, des commerces, médecins, écoles, gare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 532 861
RCP Beazley MA035A20ANPM/O2