Située au calme, dans un hameau de la commune de Montmoreau, cette charmante maison de caractère en pierre vous séduira par son potentiel de rénovation et son authenticité préservée.

Caractéristiques principales :
Maison principale de type ancien, avec façade en pierre
Environ 90 m² habitables à rénover
Toiture tuiles mécaniques
4 pièces principales avec cheminées
Éléments décoratifs d'origine : placards intégrés, boiseries, poutres,
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Dépendances :
Grange attenante offrant de belles possibilités d'aménagement ou de stockage
Jardin attenant non clos, avec une surface permettant un bel espace paysager ou potager
Environnement verdoyant, calme

À prévoir :
Travaux de rénovation

Localisation :
À 10 minutes du centre de Montmoreau, ses commerces, école et gare SNCF (ligne Angoulême - Bordeaux)
Environnement champêtre idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne charentaise

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Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Arnaud BOURINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831414529
RCP MMA 149719493