Exclusivité 007 Agent i !

Idéalement située à Montmélian, cette maison familiale de 149 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses aménagements extérieurs pensés avec soin.

Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave ainsi que d'un espace cuisine annexe pouvant faire office de laboratoire ou de pièce de service.
Le premier étage accueille la pièce de vie principale avec un séjour et une cuisine ouverte, prolongés par une véranda exposée plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce niveau comprend également trois chambres, un WC séparé et un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, un grand salon ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace idéal dédié aux enfants ou à la détente.

Implantée sur un terrain de 1586 m² en pente, la propriété a fait l'objet d'un aménagement extérieur soigné, avec la création d'un espace piscine permettant de profiter pleinement du terrain. Une cour goudronnée, un portail électrique, des panneaux solaires ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter les prestations.

L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir.

La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux reliant rapidement Chambéry et les environs. Sa position dominante offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.

Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Cassiline* au 06.61.65.76.63 pour plus d'informations.

*Cassiline ARBEY, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 979 214 541.

Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 220 et 1 690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1238.00 et 1677.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 007 AGENT-i : Cassiline ARBEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979 214 541