**À vendre chez 007 Agent i !
Maison, mitoyenne par le garage, divisée en deux appartements indépendants – Idéale pour investisseurs ou grande famille !

Située dans un quartier calme et prisé, cette maison spacieuse offre une belle opportunité avec ses deux appartements séparés. Elle se compose d'un appartement T6 duplex et d'un appartement T2, parfait pour un projet locatif ou pour une famille ayant besoin de plusieurs espaces de vie.

- L'appartement T6 duplex est réparti de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et séparée, un séjour/salon confortable, trois chambres, un WC indépendant, et une salle de bains.
A l'étage supérieur, une pièce sous combles, un grenier, deux chambres.
De nombreuses fenêtres et une exposition idéale apportent une belle luminosité naturelle, et l'espace est optimisé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

- L'appartement T2 est réparti de la manière suivante :
Il dispose d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave. Plus petit, ce bien est parfait pour un locataire ou pour des invités. Cet espace cosy peut être utilisé de différentes manières selon vos besoins.

La maison bénéficie d'un joli jardin aménagé en plusieurs petits paliers, idéal pour le jardinage et les moments de détente en extérieur.

Un garage de près de 18m² vient compléter le bien.

Vous bénéficierez aussi, d'un accès privilégié aux différents commerces de proximité ainsi qu'à l'autoroute située à, à peine, 5 minutes en voiture ; en plus d'une vue exceptionnelle sur les chaines de montagnes avoisinantes.

La maison présente un charme certain et pourrait bénéficier de quelques aménagements pour sublimer son potentiel et l'adapter à vos envies.

Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Cassiline* au 06.61.65.76.63 pour plus d'informations.

*Cassiline ARBEY, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 979 214 541.

Honoraires à la charge du vendeur

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2419€ et 3274€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2419.00 et 3274.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.