Vous cherchez un bien neuf mais avec le charme de l'ancien ? Celui-ci est fait pour vous !
Au coeur du village venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement neuve.

Ce duplex de 88m2 se compose d'une pièce à vivre pleine de charme avec sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, de 3 chambres et 1 sdb. Le bien comprend également une place de parking dans garage fermé.

Aucun travaux à prévoir puisqu'il a été entièrement refait à neuf : toiture, isolation, façade, menuiseries, électricité / plomberie etc...
Belles prestations : cuisine entièrement équipée, climatisation réversible dans chaque pièce, fibre optique, parquet contrecollé, garage motorisé ...

Seul l'espace parking est en copropriété (aucune charge de copropriété à prévoir).

La maison se situe au centre de Montmerle, à proximité immédiate à pieds de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) et des quais de Saône (voie bleue).

Actuellement le bien est loué 1 200 €/mois et offre donc une rentabilité locative intéressante. Cependant si vous souhaitez habiter cet appartement il sera libre de tout occupant à l'été 2026.

Contactez-nous pour plus d'informations. EXCLUSIVITE JAAM IMMO.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.