MONTMERLE CENTRE VILLAGE : maison à rafraichir avec potentiel rare sur la commune - parking et cour - dépendances - SANS VIS à VIS - possibilité logement indépendant

Rare sont les occasions de pouvoir profiter d'une grande maison avec du cachet, le charme de l'ancien, et du terrain + dépendances en centre village de Montmerle s/saone.
Maison qui s'adaptera à vos envies, puisque selon vos souhaits de vie
- vous pouvez occuper la totalité de la maison
- et/ou conserver une partie en logement locatif
- donner une autre vie à la dépendance et/ou la démolir et occuper la surface en jardin etc..

Actuellement je vous propose 2 maisons l'un d'env. 110m2 et l'autre d'env. 70m2 qui peuvent très facilement se raccorder par l'étage
Maison 1 =
en rdc : pièce de vie avec cuisine - salle d'eau toilette
étage : grand dégagement (qui permettrait le raccord entre les 2 maisons) - 2 grandes chambres - salle d'eau avec toilette
étage supérieur : espace bureau ou rangement - très grande chambre avec hauteur sous plafond

Maison 2 =
en rdc : chambre avec salle d'eau - salon /salle à manger
étage : 2 chambres - salle d'eau - toilette

S'ajoutent une cave voutée en sous sol - une chaufferie/rangement - un toilette - ainsi que la dépendance de 80m2 env.
Aujourd'hui, l'espace extérieur n'est utilisé qu'en parking , mais il peut devenir jardin vert, en partie
L'accès voiture se fait par le porche aux grandes portes ouvrantes qui seraient aisées à être motorisées
La maison est parfaitement entretenue

Coté technique : fenêtres bois double vitrage - volets bois battants - chaudière au gaz de ville - parquets bois massif sur une partie de l'étage
Taxe foncière : 1130€ / an

Appelez moi sans tarder, je reste à votre écoute et à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visites.
Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr
www.villefranche.pietrapolis.fr/virginia.vanetti
Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700.00 et 5060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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