Charmante maison individuelle, 4 chambres, surface habitable environ 162 m2 sur une superficie de 410m2

Proche du centre de la jolie ville de Montluçon, cette maison dans un état impeccable est composée au rez-de-chaussée de 3 grandes pièces d'environ 15m2 chacune, 1 buanderie avec évier et coin douche et 1 wc séparé

Le 1er étage dessert un beau séjour de 27m2, 1 cuisine séparée de 9m2, 1 chambre de 10m2 et 1 wc séparé

Au 2eme étage vous trouverez 2 chambres et 2 dressings, 1 bureau de 8m2 ( ou petite chambre ) et 1 salle de bains avec wc

Les extérieurs proposent une belle grande terrasse, un jardin, 2 garages, 1 dépendance et 1 parking privé très pratique

La proximité des commerces, écoles et transports en commun est un atout majeure

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 428 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1693.00 et 2291.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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