Charmante maison traditionnelle à rénover

Découvrez cette maison traditionnelle de 1913 de 72 m² habitables et son terrain de 685 m² située dans le quartier recherché de Rimard à Montluçon.

La maison, rénovée en partie en 2015, est prête à accueillir vos idées d'aménagement. Avec ses 4 pièces, dont 1 cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau avec WC, cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Un sous-sol de 15m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou la création d'une buanderie, accessible directement depuis la maison. Elle bénéficie d'une surface au sol totale de 90m².

Côté technique :
La cuisine américaine est aménagée et équipée.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Une isolation par l'extérieur a été réalisée en 2018 garantissant un confort été et hiver optimal.
La maison est équipée d'une climatisation réversible.
Le chauffage est individuel électrique et au bois.

Côté extérieur :
Profitez des deux terrasses et du jardin.
Le terrain mesure 685 m².
Vous bénéficiez également d'une maisonnette aménagée pour accueillir amis et famille de manière indépendante.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en ayant accès rapidement aux services essentiels. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et un médecin généraliste. En 15 minutes à pied, vous pourrez déposer vos enfants à l'école maternelle ou élémentaire. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, ainsi qu'un hôpital et un collège. Plusieurs crèches sont également disponibles à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1648.00 € et 2231.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Annabel Camilleri
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850991977