Horse Immo vous présente cette ferme bourbonnaise rénovée absolument charmante pour particuliers voulant vivre en pleine nature, entourés d'animaux.
Il s'agit d'un havre de paix où règne une ambiance paisible.
Le temps se suspend, il fait bon observer cette belle nature environnante.
La propriété se compose entre autre d'une maison traditionnelle de 153m2, d'un gite d'environ 80m2, d'un hangar aménagée en écurie, d'une carrière Bord Sol.
Le tout sur une surface de 7,9 hectares en propriété.

A mi chemin entre Moulins et Montluçon, à 64km de Vichy

Habitation principale de caractère
RDC composé d'un grand espace ouvert
Cuisine aménagée et équipée avec ilot central sec
Séjour lumineux avec poêle à bois
Salon chaleureux avec tommettes au sol et poêle turbo
Une pièce à terminer de rénover
Buanderie
Entrée
WC indépendant

Etage
Espace ouvert pouvant avoir différents usages (chambre, bureau, bibliotheque..)
Une chambre coquette avec placard intégré, deux ouvertures coté Sud
Chambre parentale avec sa propre salle d'eau et WC
Salle d'eau avec douche et WC

Cave

Gite d'environ 80m2
De plain pied cet ancien four a pain a été rénové pour accueillir les amis, la famille ou encore des vacanciers souhaitant se ressourcer.
Cuisine/salle à manger
Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain avec WC

Installations équestres récentes, aménagées fin 2021/début 2022
Carrière Bord Sol de 25x45m réalisée en Juin 2024, arrosage mobile
L'ensemble des terrains sont cloturés et electrisés.
Deux ruisseaux traversent les pâtures pour une ambiance encore plus bucolique
Tous les chemins d'accès sont stabilisés dans une optique d'écurie active
Appentis ouvert servant de stabulation libre de 75m2 avec brumisateurs, râteliers, abreuvoir anti-gel
Petit chalet pour le stockage du grain

Hangar :
Ecurie comptant 5 boxes dont un boxe poulinière. Quatre de 12m2 et un de 18m2. Tous les boxes sont équipés d'abreuvoirs et de râtelier à foin
Aire de soin/douche et pansage
Petit chalet servant de sellerie
Dans le prolongement du hangar, 150m2 destinés à abriter les engins et le bois de chauffage, un atelier, stockage du petit matériel, une grande pièce à l'étage non aménagée, une citerne à gazole

Extérieurs
Grange en pierre d'environ 300m2
Jardin paysagé
Potager

A titre informatif
Assainissement : non conforme
Chauffage : Fioul et bois dans l'habitation principale ; électrique dans le gite
Huisseries : quelques une ont été changées en double vitrage en 2022
Isolation refaite au niveau du mur et du plafond
Allées stabilisées en gravier out autours de la maison
Pas de fibre
3 caméras de surveillance
Nombreux chemins de balade

Inclus :
Gite complètement équipé
Equipements de la cuisine
Lave linge et sèche linge
Meuble de rangement
Râtelier a foin avec toit
Tracteur tondeuse
Barres d'obstacle et matériel de trail
Une parabole et 2 routeurs Starlink pour le WIFI
Une partie du nécessaire pour faire un rond de longe (lisses, cailloux)

Matériel d'écurie à vendre en sus sur demande



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr