Investissement Locatif en Résidence Sénior Gérée - Montluçon / T3 + Terrasse
Rentabilité : 4.60%

Description du Bien :
Type de Bien : Appartement T3 de 67.42 m²
Équipements : Terrasse de 6.67 m², place de stationnement P65 incluse
Localisation : Résidence DOMITYS « Les Rives du Cher »
Orientation : Sud
Statut Actuel : LMNP, locataire en place
Détails Financiers :
Prix Honoraires Inclus : 147 150 €
Estimation des Frais de Notaire : 11 500 €
Conditions de Prise à Bail :
Type de Bail : Bail commercial de 11 ans
Loyer Annuel : 6 950 € HT
Franchise Locative : Oui, 0 mois
Conditions de Gestion du Logement :
Charges de Copropriété Annuelle : Net de charges courantes
Estimation de la Taxe Foncière : 1 160 €
Informations Complémentaires :
Note DPE : C
Taux de Rendement Net : 4.60%



Résidence DOMITYS « Les Rives du Cher » - Montluçon

Par son emplacement privilégié sur les rives du Cher, la résidence DOMITYS « Les Rives du Cher » offre un cadre de vie idéal mêlant détente et commodité. Ouverte en 2012, elle propose un cadre tranquille et agréable, parfait pour des seniors autonomes souhaitant rompre avec l'isolement tout en gardant leur indépendance.

Caractéristiques de la Résidence :
Nombre d'Appartements : 115 logements, allant du studio au 3 pièces
Équipements des Appartements : Balcon, terrasse ou jardin privatif, cuisine équipée, salle de bain avec douche ultra-plate, interphone, téléphone, accès internet, larges portes, volets roulants électriques
Espaces Communautaires : Plus de 660 m² d'espaces Club
Restauration : Restaurant de qualité avec cuisine à base de produits frais préparée par un chef
Services : Une équipe d'une quinzaine de personnes proposant une large gamme de services
Lieux de Vie :Le rez-de-chaussée comprend un vaste accueil, un espace beauté (coiffeur, manucure, esthéticienne), une salle de gym, un bassin d'aquagym, un bar, une salle pour les activités créatives et manuelles, une salle télé, une bibliothèque, et un superbe restaurant où des repas sont servis midi et soir 7 jours sur 7. La restauration est réalisée sur place.

Cadre de Vie : La résidence est située dans une zone verte menant rapidement au coeur médiéval du centre-ville de Montluçon et à tous ses attraits. Les jardins et les espaces communs chaleureux privilégient la convivialité. Le standing de l'ensemble est très élevé et le confort sans reproche. De multiples animations (ateliers artistiques, créatifs, activités sportives, bien-être, chant, spectacles) sont organisées en journée ainsi que des sorties extérieures. Les animaux sont acceptés.

Expérience Découverte : Si notre concept vous séduit, venez faire l'expérience de cette nouvelle vie lors d'un Séjour Découverte. Il vous permettra, pendant quelques jours, de tester sans engagement la vie chez DOMITYS.

Située à Montluçon (Allier), la résidence services senior DOMITYS « Les Rives du Cher » est destinée aux seniors autonomes. Cet établissement dispose de 115 logements, avec un cadre de vie agréable et sécurisé, et offre des prestations de qualité adaptées aux besoins des résidents.

Résumé des Atouts :
Emplacement privilégié au bord du Cher
Appartements modernes et confortables
Large gamme de services et d'activités
Restauration de qualité sur place
Sécurité et encadrement assurés par une équipe dévouée


Dans une copropriété de 115 lots. Aucune proc...